Ký gửi nhà đất độc quyền

Ký gửi nhà đất độc quyền là gì ?

Ký gửi nhà đất độc quyền là một dịch vụ môi giới bất động sản, trong đó chủ sở hữu bất động sản đồng ý chỉ cho một người môi giới độc quyền quyền để đại diện cho họ trong việc bán hoặc cho thuê tài sản của họ. Người môi giới này có trách nhiệm tiếp cận khách hàng tiềm năng và giới thiệu tài sản của chủ sở hữu với họ, đồng thời đàm phán và đạt được thỏa thuận với khách hàng. Qua đó, ký gửi nhà đất độc quyền giúp chủ sở hữu tiết kiệm thời gian và nỗ lực trong việc quản lý và bán hoặc cho thuê tài sản của mình.

Lợi ích của Ký gửi nhà đất độc quyền

Ký gửi nhà đất độc quyền là một dịch vụ mà chủ sở hữu bất động sản có thể sử dụng để tìm kiếm người mua hoặc người thuê với mức giá hợp lý. Dưới đây là một số lợi ích của ký gửi nhà đất độc quyền:

1. Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi ký gửi nhà đất độc quyền, chủ sở hữu không cần phải tự tìm kiếm khách hàng tiềm năng hoặc xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến bán hoặc cho thuê tài sản. Thay vào đó, chủ sở hữu có thể để người môi giới đảm nhận các công việc này.

2. Mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng: Người môi giới thường có mạng lưới khách hàng tiềm năng rộng lớn hơn so với chủ sở hữu. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận các khách hàng tiềm năng và giúp chủ sở hữu bất động sản tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách hàng.

3. Tối ưu giá bán hoặc cho thuê: Với kinh nghiệm và kiến thức của mình, người môi giới có thể giúp chủ sở hữu đưa ra mức giá hợp lý và thỏa thuận giá bán hoặc cho thuê tốt nhất.

4. Đảm bảo tính chuyên nghiệp: Khi sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất độc quyền, người môi giới sẽ đảm bảo tính chuyên nghiệp trong quá trình giới thiệu tài sản và thương lượng giá cả. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu và giúp tạo niềm tin cho khách hàng tiềm năng.

5. Đảm bảo tính bảo mật: Việc sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất độc quyền giúp đảm bảo tính bảo mật thông tin của chủ sở hữu và tài sản được ký gửi. Các thông tin liên quan đến tài sản chỉ được tiết lộ cho khách hàng tiềm năng khi được phép và được quản lý chặt chẽ bởi người môi giới.

Điều khoản hợp đồng ký gởi nhà đất độc quyền

Điều khoản hợp đồng ký gửi nhà đất độc quyền có thể khác nhau tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người môi giới. Tuy nhiên, những điều khoản chung thường bao gồm:

1. Đối tượng của hợp đồng: Chủ sở hữu bất động sản cần cung cấp thông tin chi tiết về tài sản mà họ muốn ký gửi độc quyền.

2. Thời hạn của hợp đồng: Thời gian ký gửi tài sản cụ thể được thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Giá bán hoặc cho thuê tài sản: Giá bán hoặc cho thuê tài sản phải được thỏa thuận trong hợp đồng.

4. Phí dịch vụ: Chủ sở hữu và người môi giới cần đồng ý về mức phí môi giới được tính trên tổng giá trị tài sản.

5. Trách nhiệm của các bên: Hợp đồng cần ghi rõ trách nhiệm của chủ sở hữu và người môi giới, bao gồm trách nhiệm về việc tiếp cận khách hàng tiềm năng, giới thiệu tài sản, đàm phán giá cả, v.v.

6. Điều kiện chấm dứt hợp đồng: Các điều kiện chấm dứt hợp đồng cần được quy định rõ ràng, bao gồm cả trường hợp chủ sở hữu muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

7. Điều khoản khác: Hợp đồng còn có thể chứa các điều khoản khác như quy định về việc giữ bí mật thông tin, phân chia trách nhiệm trong trường hợp có tranh chấp, v.v.

Các điều khoản trên cần được thỏa thuận và ghi nhận đầy đủ trong hợp đồng ký gửi nhà đất độc quyền.

Xem và tải mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất tại đây

Thù lao của hợp đồng ký gửi nhà đất độc quyền là bao nhiêu?

Thù lao của hợp đồng ký gửi nhà đất độc quyền thường được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) của giá trị tài sản được bán hoặc cho thuê. Thường thì thù lao này được quy định trong hợp đồng giữa chủ sở hữu và người môi giới và được thỏa thuận trước khi bắt đầu ký gửi.

Thù lao có thể khác nhau tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, nhưng thông thường, khoảng thù lao cho hợp đồng ký gửi nhà đất độc quyền là từ 1 đến 5% của giá trị tài sản. Tuy nhiên, việc tính toán thù lao cũng phụ thuộc vào mức độ khó khăn trong việc tiếp cận khách hàng tiềm năng, giới thiệu tài sản và đạt được thỏa thuận bán hoặc cho thuê tài sản.

Ngoài ra, thù lao còn có thể được chia sẻ giữa nhiều người môi giới nếu có nhiều đại lý tham gia môi giới cho tài sản đó. Trong trường hợp này, tỷ lệ thù lao được phân chia trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên.

Phí ký gửi nhà đất tại Nam Quốc Sơn Hà cao nhất là 1%/tổng giá mua bán thực, ngoài ra Quý khách hàng không phải chịu thêm bất cứ loại phí nào từ việc ký gửi nhà đất. Xem thêm Dịch vu ký gửi nhà đất độc quyền của Nam Quốc Sơn Hà tại đây

Xem thêm sản phẩm khách hàng ký gửi nhà đất tại đây hoặc Bietthucaocap.net