Bán nhà mặt tiền Trần Não – 164 Trần Não phường An Khánh. 750m2 đất

Bán Nhà Mặt Tiền Trần Não Phường An Khánh – Lô Đất Gần 750m², Vị Trí Vàng Ngay Vòng Xuyến

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt tiền đắc địa tại trung tâm TP. Thủ Đức? Căn nhà tại 264 Trần Não, phường Bình An – ngay vòng xoay giao lộ trọng điểm – là cơ hội đầu tư hiếm có cho những ai đang quan tâm đến bất động sản thương mại tại khu Đông Sài Gòn. Với diện tích lớn, vị trí vàng, hợp đồng thuê cao và quy hoạch phát triển linh hoạt, đây là tài sản đáng sở hữu dành cho nhà đầu tư chiến lược.

Thông tin chi tiết tài sản:

• Địa chỉ: 264 Trần Não, phường Bình An (kề cận phường An Khánh), TP. Thủ Đức

• Diện tích tổng: 746,2m² – Ngang 18m x Dài 42m

  • Trong đó:

    • 558,1m² đất ở đô thị (ODT) – Được phép xây dựng

    • 188,1m² đất trồng cây lâu năm (CLN) – Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng

• Hiện trạng: Nhà 2 tầng, đang cho thuê làm Showroom Vật liệu xây dựng & Thiết bị vệ sinh

• Hợp đồng thuê: 300 triệu/tháng – Tạo dòng tiền ổn định

• Quy hoạch xây dựng:

  • Cho phép xây Hầm + 7 tầng

  • Mật độ xây dựng 65%

• Giá bán: 300 tỷ – Chỉ khoảng 402 triệu/m²

• Liên hệ xem nhà: 0934314199 Mr Quân

Vị trí chiến lược – Vòng xoay Trần Não, trung tâm TP. Thủ Đức

Bất động sản tọa lạc tại một trong những điểm kết nối giao thông trọng yếu của TP. Thủ Đức:

• Cách Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn và tuyến Metro số 1 chỉ vài phút di chuyển

• Gần các trục đường lớn: Mai Chí Thọ, Lương Định Của, đường Ven Sông Sài Gòn

• Kết nối nhanh đến Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1, An Phú – An Khánh, KĐT Sala

Đây là khu vực đang được quy hoạch thành lõi trung tâm hành chính – tài chính – thương mại mới của TP. Thủ Đức, được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước săn đón.

Lô đất cực lớn – Lý tưởng phát triển nhiều mô hình

Với diện tích gần 750m², mặt tiền ngang 18m, nở hậu đẹp và pháp lý rõ ràng, tài sản này phù hợp với đa dạng mục đích sử dụng:

✅ Phát triển cao ốc văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại mini
✅ Khai thác showroom nội thất, vật liệu xây dựng, ô tô cao cấp
✅ Xây dựng tổ hợp căn hộ dịch vụ, khách sạn mini, nhà hàng – café sân vườn
✅ Cho thuê giữ dòng tiền ổn định, hoặc chờ tăng giá theo quy hoạch hạ tầng Thủ Đức

Hiện tại, bất động sản đang cho thuê với HĐT 300 triệu/tháng, tạo dòng tiền bền vững cho chủ sở hữu trong khi vẫn còn dư địa tăng giá mạnh theo quy hoạch sắp tới.

Pháp lý rõ ràng – Quy hoạch ổn định – Sở hữu ngay

• Sổ hồng riêng, sang tên nhanh

• Quy hoạch rõ ràng: được phép xây hầm + 7 tầng

• Đã có kết cấu sẵn (nhà 2 tầng), có thể tiếp tục khai thác cho thuê hoặc cải tạo nhẹ

🔑 Tại sao nên đầu tư nhà mặt tiền Trần Não – phường An Khánh hôm nay?

• Quỹ đất mặt tiền lớn ngày càng hiếm, đặc biệt tại các nút giao thông chiến lược

• Giá trị thương mại cực cao – phù hợp các thương hiệu lớn

• Dòng tiền hiện hữu + tiềm năng tăng giá kép

• Vị trí trung tâm TP. Thủ Đức – trái tim khu Đông Sài Gòn

📞 Liên hệ ngay để xem thực tế và nhận phân tích đầu tư chuyên sâu

🔗 Tham khảo thêm các sản phẩm nổi bật:

• 👉 Biệt thự Thạnh Mỹ Lợi đang bán giá tốt – XEM NGAY

• 👉 Đầu tư nhà giá rẻ hơn thị trường đến 30% – TẠI ĐÂY

• 👉 Tổng hợp Nhà Đẹp – Giá Tốt – XEM TẠI ĐÂY

• 👉 Xem kênh YouTube Nhà Đẹp – VIDEO THỰC TẾ TẠI ĐÂY